Exklusives Penthouse in Ellwangen: Erstbezug mit Weitblick!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** (Erstbezug) im begehrten KfW 40 EE Standard in Ellwangen-Röhlingen. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** mit Fernblick und wird im **September 2026 fertiggestellt**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem lichtdurchfluteten Studio. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit bodentiefen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **großzügigen Balkon** mit weitem Blick.

* **KfW 40 EE Standard** für höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung * Ebenerdige, barrierefreie Dusche im modernen Bad * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Ellwangen-Röhlingen. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die A7 ermöglicht Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von Aalen, Crailsheim und Ulm. Die Nähe zu starken Arbeitgebern sichert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ellwangen-Röhlingen bietet eine **attraktive Infrastruktur** und eine positive Zukunftsprognose für die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.