Modernes Studio in Kiel: Erstbezug mit Balkon und Top-Ausstattung!

Willkommen in dieser **attraktiven 1-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Wohn-/Geschäftshauses und bietet auf ca. **33,80 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Sie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und eine **voll ausgestattete Küche** mit moderner Kochinsel inklusive aller Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Echtglas-Duschkabine, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Bodentiefe Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum einladenden **Süd-Balkon**.

**Moderne Gebäudetechnik** Das Gebäude ist nach **KfW-40-Standard** energieeffizient konzipiert und wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage installiert. Die Wohnung ist mit Glasfaser ausgestattet und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Attraktive Lage in Kiel** Das Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Promenade und nur wenige Gehminuten zur Kieler Innenstadt aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gastronomischen, sozialen und kulturellen Angeboten sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier entsteht ein modernes Quartier mit maritimem Flair.