Stadtnah und grün: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Hamburg

Dieses attraktive **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1972** in Hamburg-Billstedt. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** ist die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die angrenzende, kompakte Küche bietet alles Notwendige für den Alltag und Potenzial für eine Modernisierung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fliesen ausgestattet. Ein **sonniger West-Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden * Fliesen in Bad und Küche * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Kellerraum** * Gasheizung aus dem Jahr 2014

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Billstedt, nahe der Paul-Klee-Straße und der Karl-Arnold-Ring-Anlage. Das Wohnumfeld ist ruhig und grün, mit **sehr guter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Mümmelmannsberg und Billstedt sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.