Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Germering

Diese **barrierefreie 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung** (Erstbezug 1999) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Germering und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an eigenständiger Lebensführung. Die Wohnung ist ideal für Senioren ab 60 Jahren oder Personen mit Pflegestufe bzw. körperlicher/geistiger Beeinträchtigung, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder zur Vermietung.

**Besonderheiten der Wohnanlage** Die Wohnanlage im Aubinger Weg ist von einer **parkähnlichen Gartenanlage** umgeben und umfasst insgesamt 57 barrierefreie Wohneinheiten. Sie bietet ein Büro für "Betreutes Wohnen" sowie ein Gemeinschaftszentrum für soziale Kontakte und Veranstaltungen. Die Anlage ermöglicht ein Höchstmaß an eigenständiger Lebensführung, unterstützt durch optional zubuchbare Dienstleistungen.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Germering ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Anlage. Die Stadt Germering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizet- und Kulturangeboten sowie einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.