Stadtnah: Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Paderborn

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **30,41 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Paderborn. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Studenten, die eine zentrale Lage schätzen.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine funktionale Küchennische mit Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die angrenzende **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum und eine nette Aussicht bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * ca. **30,41 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * Separate Küchennische mit Einbauküche * **Loggia** * Badezimmer mit Dusche * Hausgeld: **230,00 € monatlich** (inkl. Heizkosten) * Aktuell vermietet (Kaltmiete: 280 € mtl.)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **stadtnahen Lage** mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler und Studenten attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Paderborn selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, wirtschaftliche Stärke und naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist derzeit für **280 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was eine attraktive Rendite ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €, inklusive Heizkosten. Das Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und ist in einem gepflegten Zustand.