Charmantes Dachgeschoss-Studio in Diez mit Ausblick!

Entdecken Sie diese charmante und helle Dachgeschosswohnung in Diez, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl unter dem Dach schätzen. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt **2010 modernisiert**.

Auf einer Wohnfläche von **47,25 m²** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohnraum mit einer separaten Küche und einem funktionalen Badezimmer. Der Laminatboden im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit, während helle Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Wohnung ist unmöbliert und bietet eine solide Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Potenzial für einen Umbau in eine Zweizimmerwohnung ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage:** Diez an der Lahn bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage am Stadtrand ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die B417 und die A3 sowie einem eigenen Bahnhof. Die reizvolle Natur des Lahngebiets lädt zu Freizeitaktivitäten ein.