Charmantes Studio in bester Lage Dresdens – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von **37,3 m²** und der Disposition **1+kk** bietet sie ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Laminatboden und eine geräumige Wohnküche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Ein **geräumiger Kellerraum** gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten, **grünen Garten** hinter dem Gebäude, der zum Entspannen einlädt, sowie über Trockenböden und einen Wäschetrockenplatz im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassend saniertes Gebäude** * **Ruhige und grüne Gartenanlage** * **Separater Kellerraum** * **Denkmalschutzobjekt** * **Gute Infrastruktur**

Die Wohnung ist ideal als **solide Kapitalanlage** geeignet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, am Rand der Neustadt. Das direkte Umfeld ist ruhig und grün, dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch das Elbufer sowie die Altstadt sind schnell erreichbar.