Charmantes Studio in Bernhardswald – Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Mehrfamilienwohnanlage in Bernhardswald bietet eine attraktive Kapitalanlage oder einen gemütlichen Wohnsitz.

Die Wohnung wurde **2022 neu renoviert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche (EBK) und ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein separater Dielenbereich sorgt für Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer **sofortigen Einnahmequelle** macht. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Anlage bietet zudem einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 28 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Zustand:** Neu renoviert 2022 * **Stellplatz:** Inklusive Carport * **Lage:** Attraktive Gemeinde Bernhardswald

Bernhardswald, eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im Landkreis Regensburg, liegt im Vorderen Bayerischen Wald. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 16 und die Nähe zu Regensburg machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.