Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Darmstadt mit 20 Jahren Mietvertrag

Diese **Studio-Wohnung** in Darmstadt-Kranichstein präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und hoher Sicherheit. Sie ist ideal für Investoren, die eine unkomplizierte Geldanlage suchen.

**Immobilie im Überblick** Die angebotene Wohnung ist speziell als Kapitalanlage konzipiert und nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Der **Generalmietvertrag** mit einer Laufzeit von **20 Jahren**, beginnend am 1. Juli 2018, inklusive einer Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre, bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit. Selbst bei kurzfristiger Nichtvermietung erhält der Eigentümer die vereinbarte Miete. Der Betreiber des Hauses kümmert sich um sämtliche Belange wie Mietersuche und Schönheitsreparaturen, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.

**Ausstattung und Merkmale** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **65,4 m²** und ist als **1+kk** (Studio mit Kochnische) klassifiziert. Ein **Balkon** und ein Badezimmer sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** und ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Rendite und hohe Sicherheit * Langfristiger Generalmietvertrag (20 Jahre + 5 Jahre Option) * Keine Mieterverwaltung oder Renovierungsaufwand für den Eigentümer * Zentrale Lage in Darmstadt-Kranichstein * Balkon vorhanden * Seniorengerechte Ausstattung

**Lage und Infrastruktur** Kranichstein, ein Stadtteil von Darmstadt, besticht durch seine grünen Lagen mit zahlreichen Teichen, die als Naherholungsgebiete dienen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Fasaneriezentrum und einem Einkaufszentrum am See. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Darmstädter Innenstadt erfolgt über Straßenbahnen und Busse, während der Bahnhof Kranichstein eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über Nahverkehrszüge gewährleistet.