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Attraktives Pflege-Apartment in Einbeck: Solide Kapitalanlage - Property view 1 of 3
For SaleApartment

Attraktives Pflege-Apartment in Einbeck: Solide Kapitalanlage

Wilhelmstraße 35, Einbeck, Bundesrepublik Deutschland

€155,000
€3,112/m²
1
rooms
49.8
Good
Condition
Gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:2010
Condition:Good
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free

Description

Angeboten wird ein gepflegtes Pflege-Apartment im Seniorenzentrum "Kamphof" in Kreiensen (Gemeinde Einbeck), ideal als **sichere Kapitalanlage**.

Das im Jahr **2010 errichtete Gebäude** zeichnet sich durch eine moderne und **barrierefreie Bauweise** aus. Das Apartment selbst bietet eine Wohnfläche von **20,17 m²**, ergänzt durch eine großzügige Gemeinschaftsfläche von **29,65 m²**, was eine Gesamtfläche von 49,82 m² ergibt.

Ein herausragendes Merkmal ist der **feste Pachtvertrag mit dem Betreiber**, der eine garantierte Pachtzahlung auch im Falle von Leerstand zusichert. Dies macht die Immobilie zu einer Sorgenfreien Kapitalanlage. Die monatliche Pacht beträgt 628,91€, was einer jährlichen Einnahme von 7.546,92€ und einer attraktiven **Rendite von ca. 4,9%** entspricht. Die professionelle Verwaltung kümmert sich zuverlässig um alle organisatorischen Belange.

Die Lage in Kreiensen, einem Ortsteil von Einbeck, besticht durch eine ruhige und angenehme Umgebung. Die **gute Anbindung** und die naturnahe Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, bieten ein angenehmes Wohnklima und gute Erreichbarkeit.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Garden

Location

Street:Wilhelmstraße 35
City:Einbeck
Region:Landkreis Northeim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

69/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

60
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

48
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

55
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

59
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

36
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

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60
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 4, 2026

Costs

Financing

€628/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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