Charmantes Studio in Top-Münchner Lage mit Balkon!

Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** im Münchner Norden, nur wenige Gehminuten vom Olympia Einkaufszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **27,4 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Flur, einen kombinierten Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** bietet, sowie ein praktisches Badezimmer mit Badewanne. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2006** saniert, wobei die Böden erneuert wurden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 27,4 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon * Küchenzeile mit Geräten (Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank) * Badezimmer mit Badewanne * Ca. 3 m² großes Kellerabteil * Zugewiesener Duplex-Stellplatz (unten) * Aufzug im Gebäude vorhanden

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **1A-Lage** im Münchner Norden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Olympiapark und zum Englischen Garten lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Hochschulen.