Charmantes Studio mit Balkon in ruhiger Kölner Lage
Alte Brühler Str. 12, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Overview
Highlights
Key Parameters
Description
Dieses **helles 1-Zimmer-Studio** befindet sich in einem gepflegten Hochhauskonzept aus dem Jahr **1974** im beliebten Kölner Stadtteil Meschenich.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon in Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **30 m²** * Zimmer: 1 * Balkon: **Südwest-Ausrichtung** * Baujahr: **1974** * Hausgeld (WE): **185 EUR** monatlich * Rücklagen (Stand Dez. 2024): **115.879,64 EUR** * Erbpacht: **0,00 EUR** (bis 2073 im Voraus bezahlt)
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und wohngeprägten Umgebung** im Kölner Süden (Bezirk Rodenkirchen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bonner Straße und die A555 ermöglicht schnelle Wege in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn. Mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Viertel. Naherholungsgebiete wie der Decksteiner Weiher und der Rhein sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Specs
All details
Building
Amenities
Location
Location
What's nearby
Score
Seeki Score
Location Quality
66/100Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Listing Quality
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Listed 2 weeks ago
Updated May 27, 2026
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