Möbliertes Studio mit Balkon in München Giesing

Dieses **charmante Studio-Apartment** befindet sich im **beliebten Stadtteil Giesing** in München und wurde **2014 erbaut**. Es ist **sofort beziehbar** und ideal für Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch eine **intelligente Raumaufteilung** auf ca. **25 m² Wohnfläche** und verfügt über einen **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Das Innere des Apartments ist durchdacht gestaltet und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die **Küche ist praktisch ausgestattet** mit einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Mikrowelle mit Grillfunktion und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. **Alle Küchengeräte und die Armatur wurden 2022 erneuert**, ebenso das moderne Designbad, das für einen guten Start in den Tag sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen die luftige Atmosphäre.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen **Gemeinschaftsraum** und einen **Garten**, die Kontakt und Gemeinschaft fördern. Dies ist ein **besonders gefragtes Apartment** aus einem Wiederverkauf durch einen Privateigentümer, was Ihnen Vorteile wie unmittelbare Rendite oder Nutzung für eigene Kinder sichert.

Die Lage in München-Giesing ist hervorragend. Die Nähe zum **Bahnhof Giesing (U- und S-Bahn)** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hochschule, die Innenstadt und Freizeitziele. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter) sowie Fitnesscenter und das Kulturzentrum Giesinger Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 erleichtert zudem die Fahrt ins Oberland und in die Alpen.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 25 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 2014 * **Balkon:** Ja (West-Ausrichtung) * **Zustand:** Gepflegt, Geräte erneuert 2022 * **Lage:** München-Giesing, exzellente Verkehrsanbindung