Charmantes Studio in Herbolzheim: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in Herbolzheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den Jahren **2012/2013** erbaut wurde und über lediglich 10 Einheiten verfügt. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder einen **barrierefreien Personenaufzug** erreichbar.

Der **offene Wohn-/Essbereich** ist mit Parkettboden ausgelegt und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen **Balkon mit Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine moderne, stufenlos begehbare Dusche sowie eine Toilette. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * 1 Zimmer * Balkon (Westausrichtung) * Parkettboden im Wohnbereich * Barrierefreier Zugang (Aufzug) * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Baujahr 2012/2013

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt **zentral und dennoch ruhig** in Herbolzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr (Regiokarte) machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Universitätsstadt Freiburg ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald und Kaiserstuhl.