Attraktives Studio-Apartment mit Balkon und Tiefgarage in Nürnberg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr **1995** in gefragter Lage von Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein heller, L-förmiger Flur mit Fenster und Platz für eine Garderobe führt in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die funktionale Einbauküche ist praktisch integriert. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren Zugang zum **überdachten Balkon** mit ca. 4,4 m².

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller L-förmiger Flur mit Fenster * Kombinierter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche * Ca. 4,4 m² großer, überdachter Balkon * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * Eigenes Kellerabteil * **Fester Tiefgaragenstellplatz** (separat zu erwerben) * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Gottfriedstraße im Nürnberger Stadtteil St. Peter, einer dynamischen Wohnlage. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Gleißhammer" (350 m entfernt) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zu Grünanlagen wie dem Wöhrder See und dem Dutzendteich bietet hohen Freizeitwert.