Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in bester Regensburger Lage

Diese helle und freundlich geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **31 m² Wohnfläche** befindet sich in einem historischen Altstadthaus in der begehrten Lederergasse in Regensburg.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, dessen Kern aus dem **17./18. Jahrhundert** stammt und einen Umbau im Jahr 1910 erfuhr. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Stück Regensburger Geschichte zu leben, zentral gelegen und dennoch ruhig.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und bietet dank des großen Fensters viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche am Herrenplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **510,00 €** zuzüglich Nebenkosten.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 31 m² * **Zimmer:** 1 * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert (historisches Gebäude) * **Energieausweis:** Nicht erforderlich (Denkmalschutz) * **Lage:** Zentral in der Regensburger Altstadt * **Mieteinnahmen:** Kaltmiete 510,00 € + Nebenkosten 130,00 € = 640,00 € gesamt

**Lage** Die Lederergasse ist eine historische Gasse im Herzen der Regensburger Altstadt, nahe dem Herrenplatz und der Donau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Regensburg selbst ist UNESCO-Weltkulturerbe und bietet eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, lebendigen Stadtgesellschaft.