Charmantes Studio in Lübeck: Ihr Renovierungsprojekt mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck, erbaut im Jahr **1968**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die aus drei Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten besteht und auf einem großzügigen Grundstück von **5.759 m²** Eigenland steht.

Die Wohnfläche von ca. **32 m²** ist zweckmäßig aufgeteilt und umfasst einen Flurbereich mit Garderobe, ein innenliegendes Duschbad sowie einen Wohnraum, von dem die Küche abgeht. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Basis, um sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller * Teilweise zweckmäßige Aufteilung * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lübeck St. Gertrud, Eschenburgstraße. Der beliebte Stadtpark und die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote gewährleistet. Die Wohnanlage selbst verfügt über **26 Garagen/Carports**, die nach Verfügbarkeit erworben werden können.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt **268,09 €**, zuzüglich **102,00 €** für Rücklagen. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage von Lübeck.