Stilvolles Studio in Wurmlingen: Modern, Effizient, Attraktiv

Entdecken Sie dieses **stilvolle Studio** am Ortsrand von Wurmlingen, das im Rahmen der umfassenden Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes entstanden ist. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 27 m²** und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein **modern ausgestattetes Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche rundet das Innere ab. Im Untergeschoss gehört ein **eigener Kellerraum** zur Wohnung, zudem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient beheizt und erfüllt den **KfW-40-Standard**, was für besonders niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten sorgt. Eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zur Effizienz bei. Ein Außenstellplatz (optional für 8.000 €) oder eine Einzelgarage (optional für 24.000 €) können erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wurmlingen (Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg) mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen sind vorhanden. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist ein Zentrum der Medizintechnikindustrie, was wirtschaftliche Stabilität bietet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte.