Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Aachen – Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Aachen an der Vaalser Straße ist eine **ideale Kapitalanlage** mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die RWTH Aachen. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und Mitarbeitende der Universität, was eine **dauerhaft hohe Nachfrage** garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine **funktionale und durchdachte Raumaufteilung**. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Eine **kompakte und separate Küche** ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Ein kleiner Flur sorgt für zusätzlichen Komfort, und das zweckmäßig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche.

**Besondere Merkmale:** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**: Bietet zusätzlichen Komfort und Mehrwert. * **Attraktive Lage**: Nähe zur RWTH Aachen und zur Innenstadt. * **Hohe Vermietbarkeit**: Gezielte Ausrichtung auf Studierende und Hochschulpersonal. * **Gute Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. * **Solide Rendite**: Aktuell kalt vermietet zu 382,00 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Aachen**, die urbanen Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule sind schnell erreichbar, was die Wohnung für Studierende und Hochschulmitarbeiter sehr begehrt macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und über die Autobahnen A4 und A44 sind auch überregionale Ziele wie Köln, Düsseldorf oder Maastricht schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **169,72 €**.