Charmantes Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses **kernsanierte Studio-Apartment** aus dem Jahr **2014** befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Uniklinikum entfernt. Die Immobilie wurde nach den Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **36 m²** und ist als **1+kk** konzipiert. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

**Wichtige Merkmale** * Kernsaniert im Jahr 2014 * Wohnfläche: **36 m²** * Disposition: **1+kk** * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Aktuelle Kaltmiete: ca. 373,00 €/Monat * Potenzial für Mieterhöhung auf ca. 5.400,00 € p.a.

**Lage und Umgebung** Die Lage in Leipzig ist ideal: Nur wenige hundert Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt und in direkter Nähe zum Uniklinikum gelegen, bietet die Immobilie dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Weitere Informationen** Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Angabe Ihrer Rückrufnummer.