Stadtnah wohnen: Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Kölns Zentrum

Entdecken Sie dieses attraktive Studio-Apartment im Herzen von Köln, ideal für Kapitalanleger oder als Stadtwohnung. Mit einer Wohnfläche von **33,49 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein **kompaktes und funktionales Wohnkonzept**.

Das Apartment verfügt über ein **helles Wohn-/Schlafzimmer** und ein separates Badezimmer. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden Gebäude** mit insgesamt 208 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen. Das Gebäude ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: **ca. 33,49 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: **1** * Etagen: **5** (Wohnung befindet sich auf einer der oberen Etagen) * Lage: **Top-Innenstadtlage in Köln** * Kaufpreis: **239.000 EUR**

Die Lage in Kölns Innenstadt ist **hervorragend angebunden** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, was schnelle Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistern sowie Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Freizeitaktivitäten sind durch das vielfältige Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten ebenfalls abgedeckt. Dieses Apartment vereint urbanes Leben mit **komfortabler Erreichbarkeit** aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.