Stadtnähe & Kapitalanlage: Charmantes Studio in Nürnberg

Dieses **1-Zimmer-Apartment** in Nürnberg-Steinbühl bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße 21 und zeichnet sich durch ihre urbane, zentrale Lage aus. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.

**Innenbereich** Das Studio mit **36 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert. Es verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt **600 €**.

**Ausstattung** * **Neues Dach (2024)** und **neue Fassadendämmung (2011)** * Attraktive Lage in Nürnberg-Steinbühl * **Exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Nähe zum Hauptbahnhof mit Verbindungen nach München und Hamburg * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe * Hausmeister-Service vorhanden

**Lage** Die Lage in Nürnberg-Steinbühl ist urban, zentral und hervorragend angebunden. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A9 machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, auch in Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.