Studiowohnung in Oldenburg: Moderne Kapitalanlage nahe Universität

Diese **hochwertig ausgestattete Studio-Wohnung** befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Einheiten in einer **begehrten Lage nahe der Universität Oldenburg**. Mit einer Wohnfläche von ca. **29,6 m²** ist sie ideal für Studenten, Pendler oder Singles konzipiert und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit hohem Nachfragepotenzial.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **maßgefertigte Einbauküche vom Tischler**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein eigener, abschließbarer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.

**Besonderheiten:** * Neubau im KfW-Standard mit QNG-Zertifizierung * Förderung durch zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000,00 € möglich * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Außenstellplätze mit Option auf E-Ladesäulen * Hohes Mietrenditepotenzial (ca. 21-22 €/m²)

**Lage:** Die Mikroapartments liegen in einer **attraktiven, studentennahen Lage** mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das städtische Leben. Hochschulen, Bibliotheken, Cafés und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige, aber ruhige Nachbarschaft, ideal für konzentriertes Studieren und urbanes Leben.