Studio rénové et lumineux près du campus de la Doua

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de **20.25 m²** est parfaitement situé à Villeurbanne, à deux pas du campus de la Doua. Rénové en **2017**, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir un locataire.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement pratique, d'un coin cuisine **équipé et aménagé** pour optimiser l'espace, d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **3ème étage avec ascenseur** * Rénovation complète en **2017** * Immeuble sécurisé avec gardienne et laverie * Proximité immédiate du campus de la Doua * DPE : Consommation énergétique entre **470 € et 690 €** annuels

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à proximité. La copropriété, composée de 342 lots dont 111 à usage d'habitation, est bien gérée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **666.00 euros**.