Studio fonctionnel à Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel

Découvrez ce charmant studio de **21 m²** idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du dynamique quartier des Gratte-Ciel. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités : commerces, transports en commun et métro A (station Gratte-Ciel) sont à quelques pas, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon.

Ce logement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie baignée de lumière dotée d'une **mezzanine astucieuse** qui délimite l'espace nuit, d'une cuisine ouverte et équipée pour préparer vos repas, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et des WC séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques clés incluent : * Superficie : **21 m²** * Type : Studio (1 pièce principale) * Chauffage et eau chaude : **individuels électriques** * Classe énergétique : DPE **D**, GES **B** * Charges récupérables : **30 €/mois** (eau froide incluse) * Dépôt de garantie : **540 €**

Situé au 115 rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne, ce studio bénéficie d'un environnement vivant et pratique. La proximité du métro A vous assure une connexion rapide et aisée avec le centre-ville de Lyon. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché.