Karakteristiek herenhuis met diepe tuin en 5 slaapkamers

Dit charmante herenhuis, gelegen aan de Studentenlaan 28 in Groningen, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

**Ruim en Licht Interieur** Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling die oorspronkelijk twee woningen samenvoegde, biedt dit huis veel leefruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte living van **32 m²** aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van recente inbouwapparatuur en biedt toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een vijfde slaap-/werkkamer en een tweede moderne badkamer. Een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert het geheel.

**Hoogwaardige Kenmerken** Het huis, gebouwd in **1926**, onderging in **2007** een grootschalige casco renovatie en is sindsdien **goed geïsoleerd**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een CV-installatie uit 2021. Dankzij **8 zonnepanelen** uit 2023 is het huis energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. De diepe tuin van ongeveer 12 meter op het zuidwesten biedt veel privacy en een achterom naar een veilig binnenterrein. De woning beschikt over een aangebouwde stenen fietsenberging met elektra.

**Ideale Locatie** Gelegen in een geliefde en autoluwe straat met weids uitzicht, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Groningen en het populaire Noorderplantsoen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het Noorderstation bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak. De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor een gezonde financiële situatie met een maandelijkse bijdrage van € 117,-, inclusief opstalverzekering.

Dit instapklare herenhuis is een ideale gezinswoning op een toplocatie.