Unieke woonboerderij aan Oude IJssel: renovatiekans met potentie

Ontdek deze bijzondere woonboerderij aan de Stokhorsterweg 5 in Ulft, gelegen op een unieke locatie waar geschiedenis en natuur samenkomen, letterlijk op de plek van het voormalige kasteel Ulft.

**Interieur** De authentieke woonboerderij ademt sfeer en vraagt om een grondige renovatie, wat de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak te transformeren. De huidige indeling omvat een centrale 'deel' van circa 25 m², een woonkamer met uitzicht op groen, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tevens is er een provisiekelder en een bijkeuken met ruimte voor witgoed en de opstelling van de c.v.-ketel. De ruime zolderverdieping biedt potentie voor extra (slaap)kamers en een tweede badkamer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa **140 m²** * **Perceeloppervlakte**: maar liefst **2.767 m²** * **Bouwjaar**: omstreeks **1890** * **Energielabel**: G * **Bijgebouwen**: Grote houten schuur van circa **75 m²** * **Extra's**: Provisiekelder, bijkeuken, potentie voor extra kamers op zolder.

**Locatie** Gelegen in het groen, aan de voet van de Oude IJssel en direct grenzend aan een voetgangerspad, geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Het centrum van Ulft met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. De Achterhoekse natuur en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik, met goede verbindingen via de A18 en N317.