Ruim 3-kamer appartement met dakterras in hartje Gieten

Centraal gelegen in het bruisende centrum van Gieten, vindt u dit royale 3-kamer appartement op de Stationsstraat 22. Met een woonoppervlakte van **105,60 m²** biedt deze woning comfort en ruimte, ideaal voor wie alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Een praktische bijkeuken met vaste kast en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel completeren de eerste verdieping. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement, gebouwd in **1960**, is voorzien van een **airconditioning** voor optimaal comfort. De kozijnen worden binnenkort vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Het appartement biedt toegang tot een ruim dakterras van **37,50 m²**, perfect om te ontspannen. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt circa **€140,-**. Het energielabel is **F**.

**Locatie** Gelegen in het winkelcentrum van Gieten, heeft u direct toegang tot een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker en een slager. De woning ligt nabij uitvalswegen naar Assen, Groningen en andere steden. De prachtige Staatsbossen zijn op fietsafstand, en voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad bevinden zich in het dorp. Een golfbaan is tevens nabij.