Karaktervol Herenhuis in Nijmegen-Oost met 5 Slaapkamers

Ontdek dit statige herenhuis uit 1923 aan de geliefde Staringstraat in Nijmegen-Oost. Met een **woonoppervlak van 174 m²** en een indrukwekkende inhoud van 801 m³, biedt deze hoekwoning uitzonderlijk veel ruimte en karakter.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een tochtportaal, hal, vernieuwde meterkast en een modern toilet. De woonkamer en suite zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen zit- en eetgedeelte, met veel lichtinval. De gesloten keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot een klein binnenplaatsje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een balkon en wastafel heeft. Een functionele badkamer en separaat toilet completeren deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een overloop. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over drie woonlagen * Kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen * Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas * **Volledig vernieuwd puntdak** aan de straatzijde (2023) * Vernieuwde keuken (2014) en mechanische ventilatie (2024) * Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd (2020) * Balkon, verhoogd terras en voortuin * Perceel van 167 m²

**Locatie** Gelegen in het populaire en karaktervolle Nijmegen-Oost, geniet u van een rustige, groene woonomgeving met statige straten en volwassen bomen. De winkels, restaurants en voorzieningen van het stadscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Hunnerpark en de Ooijpolder liggen op wandel- of fietsafstand. De woning ligt binnen een beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde benadrukt. De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule.