Elegantes Krefelder Stadthaus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem exquisiten Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen Krefelds, ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein großzügiges Wohnumfeld legen. Die Immobilie besticht durch ihre klassische, zugleich moderne Optik mit hohen Decken und hochwertigem Fischgrätenparkett.

Das Innere des Hauses bietet auf drei Wohnebenen ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich und direktem Zugang zur **ca. 24 m² großen Terrasse**. Die **hochwertige Schreiner-Einbauküche** (2022/2023) mit erstklassigen Geräten ist im Mietpreis enthalten. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad und praktischen Einbauschränken. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere flexible Räume sowie ein Wannenbad. Insgesamt bietet das Haus **zwei vollwertige Bäder und drei separate WCs**.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen: * **Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe** und teilweise erneuerte Fenster/Heizkörper * Umfassende Renovierungen in den Jahren **2022/2023** * Vollkeller mit Fitnessbereich, Dusche und **Sauna** (renoviert 2024) * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und altem Baumbestand * Direkter Zugang zu einer **Garage** * Zusätzlicher Dachboden mit ca. 34 m² Nutzfläche * Hohe Decken und Fischgrätenparkett

Die Lage in Krefeld, zwischen dem Musikerviertel und dem Stadtwald, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der beliebte Stadtwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Düsseldorf (ca. 15 Min.) und die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20 Min.) ist ausgezeichnet.