Skip to main content
Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Bad Kissingen - Property view 1 of 5
For SaleHouse

Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Bad Kissingen

Bad Kissingen, Bundesrepublik Deutschland

€849,000
€4,332/m²
7
rooms
196
C
Energy
new
Condition
district
Heating
595 m²
Land Area

More in Bad Kissingen

37 more in Bad Kissingen

Visit

Schedule a viewing

Viewing slots from tomorrow at 08:00

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:2006
Condition:new
Energy:C
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser prächtigen Stadtvilla in Bad Kissingen, erbaut im Jahr **2006** und mit **196 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück. Dieses luxuriöse Anwesen bietet mit **vier Schlafzimmern** und **drei Badezimmern** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die eine Aura von Raffinesse ausstrahlen. Stilvolle Stein- und Laminatböden, eine moderne Küche sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen die Hochwertigkeit. Eine **Einliegerwohnung im Untergeschoss** bietet zusätzliche Flexibilität. Stucco-Verzierungen im Empfangsbereich und in der Küche verleihen ein besonderes Flair.

**Besondere Merkmale** Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort dank **Fußbodenheizung** und einem gemütlichen Kamin. Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Entspannung pur versprechen die **Terrassen, der Balkon und der Garten** sowie eine private Sauna und ein eigener Fitnessbereich. Die passive Kühlung über die Lüftungsanlage und die moderne Fernwärme (Anschluss 2009) runden das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Kissingen, einer charmanten Kurstadt und UNESCO-Welterbestätte. Die Lage kombiniert die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bad Kissingen ist nur wenige Minuten entfernt, mit guten Verbindungen nach Würzburg und Frankfurt. Die Nähe zum Luitpoldpark, den Heilquellen und der KissSalis Therme bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Specs

All details

Building

Heating:district
Land Area:595 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Bad Kissingen
Region:Landkreis Bad Kissingen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

75/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

68
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

63
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

66
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 9, 2026

Costs

Financing

€3,441/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Compare

Also listed on

AI detected this property was also published on

Immowelt€849,000

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.

Viewing slots from tomorrow at 08:00