Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Balkon in Schwechat

Willkommen im "Stadtgarten", einem neuen Wohnprojekt, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76,78 m²** befindet sich in einer **bevorzugten Lage** direkt am Rathauspark in Schwechat.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. **Großzügige Freiflächen** wie ein Balkon bieten Raum für Entspannung im Freien. Die Wohnungen werden im **höchsten klimaaktiv GOLD Standard** errichtet, was für exzellente Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung * Echtholzparkett oder Dielenboden * Feinsteinzeug- oder Keramikfliesen im Bad * Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Glasfaseranschlüsse für TV und Telefon * Hauszentralheizung mit Wärmepumpenanlage und Tiefensonden * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Die Lage in Schwechat bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung**. Der angrenzende Rathauspark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Das Projekt ist **bezugsfertig ab Frühjahr 2027** und bietet die Möglichkeit zur Inanspruchnahme der NÖ-Wohnbauförderung.