Stadsvisserijstraat 13

Royale, energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Goese Diep

Op een rustige en geliefde locatie in de waterrijke nieuwbouwwijk Goese Diep staat deze ruime en comfortabele gezinswoning uit 2016. De woning is energiezuinig gebouwd (energielabel A+++), volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt met drie slaapkamers, een royale zolder en een fijne achtertuin alle ruimte voor een modern gezinsleven.

Welkom binnen Bij binnenkomst komt u in een ruime, lichte hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een garderobe én bijvoorbeeld een kinderwagen. Hier begint het gevoel van thuiskomen.

Wonen in ruimte en licht Aan de achterzijde ligt de L-vormige woonkamer met een royale uitstraling. Door de grote ramen en het vrije uitzicht op de tuin wordt de ruimte de hele dag heerlijk verlicht door natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met het hele gezin of vrienden. Onder de betonnen, gestoffeerde trap bevindt zich een praktische kastruimte voor extra opslag.

Open keuken aan de voorzijde De moderne, open keuken in L-opstelling is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. Zo houdt u makkelijk een oogje op je spelende kinderen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime werkbladen kunt u hier met meerdere personen tegelijk koken.

Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Zowel de kamer aan de voor- als achterzijde is geschikt als ouderslaapkamer. De derde kamer is flexibel in te richten; perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Comfortabele badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met sanitair van Villeroy & Boch en beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet én vloerverwarming. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie.

Veel mogelijkheden op zolder De royale zolder is bereikbaar via een gestoffeerde betonnen trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Dankzij het grote tuimelraam is er voldoende daglicht en ventilatie. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en Warmte Terug Win-unit.

Tuin met berging en achterom De achtertuin is netjes aangelegd en biedt zowel zon als schaduw op verschillende momenten van de dag. Een heerlijke plek om te relaxen, te spelen of samen met vrienden en familie te genieten van een gezellige borrel in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een houten berging met verlichting en wandcontactdoos – handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of om even te klussen. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met onder andere: - 24 zonnepanelen - Warmtepomp - Kunststof kozijnen met driedubbel glas - Balansventilatie (WTW-unit) - Hoge isolatiewaarden (triple beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie) - Vloerverwarming

Bij normaal energieverbruik heeft u hier nauwelijks energielasten. De constante binnentemperatuur zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat – zomer én winter.

Wonen in Goese Diep – Levendig en natuurlijk De wijk Goese Diep combineert rust, natuur en water met alle voordelen van wonen in de stad. Omringd door kabbelend water, met wandelpaden, speelmogelijkheden en het centrum van Goes op korte fietsafstand, voelt het hier iedere dag als een beetje vakantie. U woont hier vlak bij het Goese Meer en de Stadshaven, waar u kunt genieten van bootjes, natuur en levendigheid.

Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt van Goes, met een ruime keuze aan winkels, boetiekjes, horeca en cultuur. Ook grotere steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar via de snelwegen A58 en A256.

Bijzonderheden: - Instapklaar en energiezuinig - Energielabel A+++ - Drie ruime slaapkamers + royale zolder - Tuin met berging en achterom - Stoffering bestaande uit PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de trappen - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Goese Diep - Projectnotaris aangewezen door verkoper - Verkoper hanteert een eigen koopakte/clausules - Oplevering: per direct mogelijk

Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor u!