Perfect Onderhouden Gezinswoning met A+ Energielabel in Tuindorp

Welkom in deze uitzonderlijke, karakteristieke gezinswoning, perfect onderhouden en gemoderniseerd, gelegen in de gewilde woonwijk Tuindorp in Eindhoven.

**Overzicht** Deze ruime woning biedt een unieke uitstraling en is verdeeld over **vier volwaardige woonlagen**, wat zorgt voor een ongekend wooncomfort. De ligging is ideaal, met directe toegang tot de Ring van Eindhoven, waardoor u moeiteloos alle belangrijke wegen, het openbaar vervoer en voorzieningen bereikt. De woning beschikt over een **energielabel A+**, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam verbruik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een luxe, moderne keuken met kookeiland. Het souterrain biedt een flexibele leefruimte, een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een modern gastentoilet. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een extra (slaap)kamer, met veel bergruimte.

**Voorzieningen** * **Royale achtertuin** van circa 10 meter diep, gelegen op het zonnige zuidoosten. * Volledig geïsoleerd, inclusief spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. * Fietsenberging en achterom aanwezig. * Jaarlijkse kosten voor stichting St Jansweg inzake rioolpompen: €90,-.

**Locatie** Gelegen in de populaire en groene woonwijk Tuindorp, nabij het centrum van Eindhoven en uitstekend verbonden via de Ring. Geniet van de rust van een woonwijk met de gemakken van de stad binnen handbereik.