Ruim vrijstaand huis met mantelzorgmogelijkheden in Nijkerk

Deze **uitzonderlijk ruime vrijstaande woning** aan de Sprinckelermaat 18 in Nijkerk biedt met **205 m² woonoppervlakte** en een inhoud van bijna 910 m³ ongekende mogelijkheden. Ideaal voor **mantelzorg, meergeneratiewonen of een kantoor aan huis**, dankzij de multifunctionele indeling met een complete woonunit op de begane grond.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een lichte woonkamer met houtkachel en erker, en een uitgebreide U-vormige keuken met inbouwapparatuur. Een uniek kenmerk is de **zelfstandige woonunit op de begane grond**, compleet met eigen keuken, badkamer (inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting) en een werk-/slaapkamer die toegang biedt tot het overdekte terras. De eerste verdieping beschikt over **vier slaapkamers** en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Een deel van deze verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, bergingen en een balkon, wat de flexibiliteit voor bewoning verder vergroot. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop opslagruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **dak-, gevel- en vloerisolatie** en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR-ketel van Vaillant (2023)**. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein met een dubbele oprit, carport en een garage/schuur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan groen en water en biedt veel privacy dankzij hoge beplanting. Er zijn meerdere terrassen en tuinbergingen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Nijkerk, met voorzieningen zoals scholen, een huisartsenpraktijk en een supermarkt op fietsafstand. Het stadspark, het centrum en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de A28 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Amersfoort en Zwolle. Geniet van de **zonnige tuin aan het groen en water**.