Turn-key parterre woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **instapklare parterre woning** aan de Soestdijksekade 545 in Den Haag biedt een unieke kans op een rustige locatie in de populaire wijk Leyenburg. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een indeling van **vier kamers, waaronder drie slaapkamers**, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is in 2016 grotendeels gerenoveerd, waarbij de badkamer, het toilet, de standleidingen, waterleidingen en de gehele riolering zijn vernieuwd.

**Interieur:** Bij binnenkomst via het tochtportaal treedt u de hal binnen die toegang biedt tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime voorzijkamer die momenteel als hoofdslaapkamer fungeert. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, en biedt tevens toegang tot de praktische wasruimte en meterkast. Een separaat toilet is aanwezig. Een achterzijkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, is voorzien van een rolluik. De voormalige keuken is omgebouwd tot een praktische walk-in-closet. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van **onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas**. De achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken en achterzijkamer, is een waar genot. Met een ligging op het **zonnige zuidoosten** en een betegelde indeling, biedt deze tuin veel zonuren. Een ruime vrijstaande houten berging met elektra (aangelegd in 2018) biedt extra opslagruimte. Een waterput in de achtertuin is aangesloten op de hemelwaterafvoer.

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige wijk Leyenburg, profiteert u van de nabijheid van winkelcentra zoals het Monnickendamplein en de Leyweg, waar ook markten en activiteiten plaatsvinden. Het Florence Nightingalepark en het uitgestrekte Zuiderpark liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,00.