Karaktervolle Starterswoning met Patiotuin in Hoensbroek

Deze deels gemoderniseerde, tussengelegen starterswoning aan de Slotstraat 4 in Hoensbroek biedt een unieke kans voor starters of jonge gezinnen. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** en een bouwjaar uit **1920**, combineert karakter met moderniseringen en potentieel voor verdere personalisatie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met een vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van **airconditioning** en sfeervolle inbouwspots. De moderne witte keuken in de aanbouw, compleet met lichtkoepel, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Smeg inductie kookplaat, Bosch combi-oven en AEG vaatwasser. Een aparte berging biedt ruimte voor wasapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, en een kleine badkamer die naar eigen inzicht vergroot of afgewerkt kan worden. De zolderverdieping, bereikbaar via een steile trap, biedt ruimte voor verdere uitbreiding en is voorzien van een moderne CV-installatie.

**Kenmerken en Moderniseringen** De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Belangrijke updates zijn onder andere een **volledig vernieuwde meterkast**, een **vernieuwd dak** inclusief balken en dakbeschot, en de aanwezigheid van **zonnepanelen**. De begane grond is grotendeels voorzien van een grindvloer en nieuw stucwerk. Gedeeltelijke elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de rustige en groene wijk Maria Gewanden in Hoensbroek, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Het NS-station Hoensbroek is slechts 5 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen zoals de A76/A79 zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een patiotuin met overdekt terras, die ook via een brandgang bereikbaar is.