Stadsvilla aan Roege Bos: 4 Slaapkamers, Dakterras & Zonnepanelen

Gelegen aan de rand van het prachtige wandelgebied Het Roege Bos, biedt deze stadsvilla aan de Siersteenlaan 391 in Groningen een unieke combinatie van natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen. Deze **uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning** uit 2001 is voorzien van **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van **130 m²** en is ingedeeld met vier comfortabele slaapkamers. De begane grond herbergt een entree met hal, een moderne badkamer (ca. 6 m², 2014) met ligbad en inloopdouche, en een royale inpandige garage (ca. 25 m²) die ook als hobbyruimte kan dienen. Tevens is er een aparte wasruimte.

De eerste verdieping wordt gedomineerd door een lichte en zonnige woonkamer met open keuken van maar liefst 53 m². De luxe keuken (2018) is uitgerust met moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot een riant dakterras van circa 34 m².

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Royale inpandige garage (ca. 25 m²) * Luxe keuken (2018) en moderne badkamer (2014) * **Riant dakterras (ca. 34 m²)** * **10 zonnepanelen** * Energielabel A * Airconditioning en elektrisch bedienbare zonnewering * Twee eigen parkeerplaatsen

**Locatie:** De ligging is werkelijk uniek, direct grenzend aan natuurgebied Het Roege Bos, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, compleet met de mogelijkheid om herten te spotten. Tegelijkertijd bevinden winkelcentra, scholen, uitvalswegen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zich in de directe nabijheid. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van de natuur en het gemak van de stad.