Moderne hoekwoning met garage en tuin in Oldenzaal

Ontdek deze **modern afgewerkte hoekwoning** gelegen in de rustige wijk Graven-Es in Oldenzaal. Met een woonoppervlak van **ca. 105 m²** en een perceel van **246 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een nieuwe PVC vloer en een open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, grote koelkast en vaatwasser. Een moderne toiletruimte met fontein bevindt zich in de hal. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en moderne gordijnen. De badkamer (wordt vernieuwd in 2026) is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-opstelling en veel bergruimte. Hier is potentieel voor het creëren van extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * **Gestoffeerd verhuurd** (inclusief vloeren en gordijnen) * **Nieuwe badkamer** en begane grond vloer worden geplaatst in 2026 * Garage met kanteldeur en extra gootsteen * Royale, zonnige achtertuin (zuidwesten) met overkapping en terras * Oprit met carport, ruimte voor 2 auto's * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde * Bosch HR combiketel uit 2010 * Buiten- en binnenschilderwerk vernieuwd in 2017

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal en nabij een supermarkt (200m), scholen en uitvalswegen. De woning ligt aan een rustige weg met een weids uitzicht op een groenstrook.

De woning is beschikbaar per **1 juni 2026** voor een minimale huurperiode van 2 jaar. De huurprijs bedraagt € 1.595,- per maand, exclusief gas, water en licht. De waarborgsom is € 3.000,-. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.