Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **royale tussenwoning** aan de Schoutstraat 15 in Nijmegen biedt een uitzonderlijke woonervaring met maar liefst **149 m² woonoppervlakte** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in de gewilde en groene woonwijk Brakkestein, nabij het bos van Heumensoord, combineert deze woning rust met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de achterzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is het **royale souterrain van circa 53 m²**, dat volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, plus een extra ruimte voor de CV-installatie.

**Voorzieningen:** * **Zes volwaardige slaapkamers** * Royaal multifunctioneel souterrain (ca. 53 m²) * Vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) * Diepe achtertuin op het zuiden * HR combiketel Intergas uit 2018 (eigendom) * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Mechanische ventilatie aanwezig * Parkeren met vergunning (€12/jaar) en gratis parkeergelegenheid bij de garage

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A73 en A50. Het nabijgelegen bos van Heumensoord biedt volop recreatiemogelijkheden. Houd rekening met de niet-bewonersclausule.