Vrijstaande woning met moderne keuken en tuin in Musselkanaal

Deze charmante, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 152 in Musselkanaal biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **130 m²** en een ruime perceeloppervlakte van **660 m²**. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1961**, is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een nieuwe inbouwkeuken in 2017 en een vernieuwde badkamer op de verdieping. De elektrische installatie is in 2024 vernieuwd. Met **spouwmuur- en dakisolatie** en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping, is de woning energiezuinig.

De indeling van de woning is praktisch en ruim. De woonkamer van 33 m² biedt directe toegang tot de moderne halfopen inbouwkeuken van 13 m², compleet uitgerust met diverse apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een gang met toilet, een multifunctionele ruimte die momenteel als werkkamer dient (voorheen badkamer) en een bijkeuken met de CV-opstelling. De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer met dakkapel en een tweede toilet, en een open ruimte aan de achterzijde die ideaal is als extra slaapkamer.

De woning beschikt over diverse extra's: * Vrijstaande stenen schuur met vernieuwd, asbestvrij dak * Diepe, besloten achtertuin met zonneterras en gazon * Centrale verwarming met HR-combiketel (CV aangelegd in 2016) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping * Dakkapel op de badkamer op de verdieping * Nieuwe elektrische groepenkast (2024)

Gelegen in het levendige lintdorp Musselkanaal, biedt deze woning een rustige woonomgeving met uitzicht op het kanaal. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Horstenbos voor recreatie. Het centrum van Musselkanaal is bereikbaar binnen 3 kilometer, en de grotere plaats Stadskanaal is eveneens vlot te bereiken.