Karakteristieke hoekwoning met renovatiemogelijkheden aan groen!

Gelegen aan de Scheppingstraat 64 in Den Haag, bieden wij deze sfeervolle en karakteristieke hoek-parterrewoning aan. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een indeling van **4+kk**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentie op een prachtige groene locatie, direct tegenover het Rijswijkse Bos.

**Interieur** De woning beschikt over een zij-entree met tochtportaal en een centrale hal. Vanuit de hal zijn een separaat toilet, een vaste kast met meterkast en wasmachineaansluiting, en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. De woonkamer, centraal gelegen, biedt een uniek uitzicht op een nabijgelegen voetbalveld. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1939** * Woonoppervlakte: **69 m²** * Indeling: **4+kk** * Perceeloppervlakte: Eigen grond * Achtertuin op het noordwesten met berging en zijtoegang * CV-ketel Remeha Avanta uit 2018 * Energielabel E * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 125,-** * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas

**Locatie** De woning is gelegen op de grens van Rijswijk, tegenover het uitgestrekte Rijswijkse Bos, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de gezellige centra van Den Haag en Rijswijk, NS-station H.S., winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar en biedt alle voorzieningen binnen handbereik.