Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefd Sportkwartier Zuid!

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen in het geliefde Sportkwartier Zuid in Maastricht, biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van **136 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 38 m², verrijkt door een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte en een lichte sfeer. De moderne open keuken (ca. 9 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een **visgraat PVC-vloer met vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 8 m²) en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een royale vierde slaap-/werkkamer (ca. 18 m²) met airconditioning en vloerverwarming. Hier vindt u tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-installatie.

**Features:** * **4 volwaardige slaapkamers** * **Volledig voorzien van vloerverwarming** * **Hybride warmtepomp, WTW-installatie en 8 zonnepanelen** * **Triple glas en volledig geïsoleerd** * **Energielabel A+++** * Verzorgde achtertuin met berging en achterom * Parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt nabij het Belgische grensgebied. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiegebieden zoals "De Dousberg" met wellness en golfmogelijkheden liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende regio's.