Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers in Ypenburg

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning** gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ypenburg. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een **centrale locatie** nabij alle voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woon-/eetkamer die het hart van het huis vormt. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt via een grote glazen schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers, maar de woning biedt de **flexibiliteit om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren**. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bijzonder licht en ruim, met een aparte wasruimte en de mogelijkheid om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren.

**Voorzieningen:** * **Volledig geïsoleerd** met energielabel A * Uitgebouwde woon-/eetkamer * Plavuizenvloer met vloerverwarming * Luxe SieMatic keuken * Mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Moderne badkamer en toilet (gerenoveerd 2025) * Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonomgeving in Den Haag, Ypenburg. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen op **eigen grond**.