Schelft 22

Gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime tuin

Deze tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van 90 m² staat op een perceel van 151 m² en laat zien hoe prettig een woning kan functioneren wanneer de basis klopt. De doorlopende woonkamer zorgt voor een heldere indeling met ruimte voor zowel een zithoek aan de voorzijde als een eettafel richting de tuin, terwijl de keuken hier direct op aansluit en zorgt voor een logische verbinding met buiten. Grote raampartijen aan weerszijden brengen het daglicht diep de woning in en geven de leefruimte een open karakter zonder dat het onrustig wordt.

De afwerking is grotendeels modern, waardoor het geheel direct bruikbaar is en tegelijkertijd voldoende ruimte laat om het verder naar eigen inzicht aan te vullen. Op de eerste verdieping zorgen drie slaapkamers voor flexibiliteit in gebruik, terwijl de zolderverdieping extra meters toevoegt die zich lenen voor opslag of een andere invulling. Buiten is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting, met een volledig bestrate tuin, een berging en een overkapping die het geheel praktisch en overzichtelijk maakt. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, wat het dagelijks gebruik net wat comfortabeler maakt.

De buurt De woning ligt in een woonwijk in Reusel, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. De ligging ten opzichte van de N284 en de A67 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen en steden zoals Eindhoven. De combinatie van een rustige woonomgeving en een praktische ligging maakt dit een plek waar wonen en bereikbaarheid goed samenkomen.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier loopt de ruimte direct door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde ontstaat een prettige plek voor een sfeervolle zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eettafel logisch aansluit op de keuken met zicht op de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). De ligging aan de achterzijde zorgt ervoor dat je tijdens het koken makkelijk in contact blijft met wat er aan tafel gebeurt, terwijl je tussendoor zo even de tuin in loopt. Dit maakt de begane grond tot een samenhangende leefruimte waarin koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overgaan.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde, netjes afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel en kan worden gemoderniseerd.

Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap en bestaat uit een open ruimte met zicht op de kapconstructie. Het oppervlak leent zich goed voor opslag of een nadere invulling, afhankelijk van de behoefte.

Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en ingericht met een terras over de volle breedte. De opzet is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met achterin een berging en een overkapping die extra gebruiksruimte biedt.

Bijzonderheden • Tussenwoning • Woonoppervlakte: 90 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Bouwjaar: 1974 • Drie slaapkamers • Badkamer kan een upgrade gebruiken • Ruime zolder bereikbaar via losse trap • Volledig bestrate achtertuin • Berging met overkapping

Afsluiting Deze woning combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking en een fijne buitenruimte, waardoor het geheel prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.