Licht en Ruim Gezinshuis met Garage in Groene Straat

Dit charmante gezinshuis aan de Sandtmannlaan 11 in Naarden biedt een lichte, ruime en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen. De woning is aan de achterzijde **uitgebouwd**, wat resulteert in een royale woonkeuken. Met een woonoppervlakte van **ca. 144 m²** en een perceeloppervlakte van **318 m²**, biedt dit huis veel ruimte, zowel binnen als buiten.

De indeling is als volgt: de begane grond beschikt over een entree met hal, een gezellige woonkamer met houtkachel, een lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een zithoek, een provisieruimte en een toilet. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, een master slaapkamer met toegang tot de badkamer, en een ruime kamer over de volledige breedte van het huis met een groot balkon (eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met potentie voor een extra kamer, een slaapkamer aan de achterzijde, en een berging met de cv-opstelling (2026), wasmachine-/drogeraansluiting en werkplek.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy, een overkapping en een ruime garage met kap. Aan de voorzijde kijkt de tuin uit op de unieke houten huizen van de straat. Er is een eigen oprit met plaats voor **2 auto's**.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte ca. 144 m² * Perceeloppervlakte 318 m² * Volledig voorzien van dubbele/HR++ beglazing * Energielabel C * Garage met kap * Eigen oprit voor 2 auto's * Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen vlakbij

De Sandtmannlaan is een uniek en geliefd laantje in Naarden, met scholen, winkels, het NS-station en sportverenigingen op korte afstand. Ook het natuurgebied Naardermeer is nabij. Dit is een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie.