Unieke kans in De Pijp: Appartement met vergunning voor dakterras!

Dit lichte en praktisch ingedeelde bovenhuis aan de Rustenburgerstraat 125-4, gelegen in de populaire buurt De Pijp in Amsterdam, biedt een uitzonderlijke kans. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en beschikt over een woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer en een buitenruimte aan de achterzijde. Het absolute unique selling point is de reeds **verleende omgevingsvergunning voor een dakterras**, wat een zeldzame toevoeging is in deze gewilde locatie.

**Interieur** Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, met een eigen interne trap naar de woning op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij de brede raampartij en dubbele deuren. De open keuken is praktisch geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol eetgedeelte onder de kap, met dakramen die zorgen voor extra licht en een speels karakter. Vanuit hier is er toegang tot de bestaande buitenruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en efficiënt ingedeeld. De opvallend ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Mogelijkheden** Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de woning verder te verrijken met een **dakterras**, waarvoor de vergunning al is verleend. Dit biedt de kans op een heerlijke privé buitenruimte met uitzicht over De Pijp. De woning is afgewerkt met een houten vloer, witte wanden en een neutrale kleurstelling. Verder is de woning voorzien van **dubbele beglazing**, mechanische ventilatie, een **cv-ketel in eigendom** en glasvezelinternet. Het appartement heeft een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in de levendige Nieuwe Pijp, woont u hier op een zeer geliefde plek. De Rustenburgerstraat is rustig, maar de levendigheid van de buurt is direct om de hoek. De Albert Cuypmarkt, Van Woustraat, Ceintuurbaan en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken, horeca en groen. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Vereniging van Eigenaars (VvE)** Het betreft een kleinschalige VvE met 5 appartementsrechten, bestaande uit een eigen beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 65,- per maand**, en er is een reservefonds aanwezig. De woning maakt deel uit van een VvE die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.