Ruime hoekwoning met groen uitzicht in Emmen

Deze keurig onderhouden en frisse hoekwoning aan de Ruinerbrink 249 in Emmen biedt een **ruim woonoppervlak van 143 m²** en een **vrij en groen uitzicht** op een groot speelveld. Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Bargeres, is dit een ideale gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

**Interieur:** De woning is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een royale living met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (oorspronkelijk vier) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. De lichte zolderverdieping biedt extra bergruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **5 kamers** (waarvan potentieel 4 slaapkamers) * **Eigen grond** van 237 m² * **Energielabel B** * Centrale verwarming via Intergas HRE combiketel (2018) * Deels kunststof, deels houten kozijnen met deels HR++ beglazing * 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022, huur €61/maand) * Houtkachel in de woon/eetkamer * Toilet vernieuwd in 2026 * Groepenkast vernieuwd en uitgebreid

**Locatie:** De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel privacy. Op slechts 500 meter afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig. Het centrum van Emmen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de N391, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Noordbargerbos liggen op korte afstand.