Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die optimale Infrastruktur.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2021 saniert**, wobei die Fassade und die Balkone erneuert wurden. Der Balkon wurde für diese Einheit auf **ca. 8 m² vergrößert** und bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung.

**Ausstattung:** * Geräumiger Vorraum * Separates WC mit Waschbecken * Badezimmer mit Badewanne * **2 Schlafzimmer** * Helle Küche mit Essbereich * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Eigener Dachboden * Kellerabteil * **Tiefgaragenplatz inklusive** (optional kann ein zweiter erworben werden) * Heizung: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kalsdorf bei Graz, jedoch mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.