Unieke Woonboerderij met 8.000 m² grond in Niebert

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij in Niebert, een droomlocatie voor natuurliefhebbers en ruimtezoekers. Gelegen op een perceel van bijna 8.000 m², biedt deze woning een ongekende rust en vrijheid, omgeven door weidse Groningse landschappen en beschermd natuurgebied. De oprijlaan van 300 meter leidt naar een sfeervolle woonboerderij met een aangrenzend bijgebouw, verbonden door een glazen gang.

**Interieur en Indeling** Met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en maar liefst 7 slaap-/werkkamers, waarvan 3 op de begane grond, is er ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby's. De begane grond is levensloopbestendig ingericht met slaapkamers, een extra woonkamer/hobbyruimte, een badkamer en een aparte douche. De eerste verdieping telt nog 2 slaapkamers. Het bijgebouw, met eigen entree, biedt een woonkamer/werkruimte, garage, toilet, 2 slaapkamers en bergruimte, ideaal voor dubbele bewoning of een aan-huis-praktijk.

**Duurzaam en Comfortabel** Hoewel niet nieuwbouw, is de woning uitstekend onderhouden en voorzien van moderne energiebesparende maatregelen, waaronder vloer-, muur- en plafondisolatie, isolerende beglazing en **13 zonnepanelen**. Dit resulteert in lagere energielasten en extra wooncomfort. De woning beschikt over twee zelfstandige CV-installaties.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van het buitenleven op het grote perceel met gazon, borders, volgroeide bomen en een aangrenzend weiland, perfect voor het houden van paarden of kleinvee. De woning is gelegen op een verhoogd perceel, wat zorgt voor droge voeten. Een ruime carport (geschikt voor camper/caravan) en een houten schuur bieden extra opslagmogelijkheden. De locatie biedt een unieke combinatie van rust, natuur en nabijheid tot voorzieningen, met de A7 op korte afstand.

**Bijzonderheden** De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900, herbouwd in 1978, met een bijgebouw uit 1984. Het perceel is voorzien van een professioneel aangelegd IBA-systeem. De buitenzijde is geschilderd in 2025. Deze unieke woonboerderij biedt **veel ruimte**, **levensloopbestendigheid**, **duurzaamheid** dankzij zonnepanelen, en een **unieke landelijke ligging** met **uitbreidingsmogelijkheden**.